中国矿业大学供暖管理办法

  • 文章来源: 后勤管理处
  • 发布时间: 2011/10/13
 

为确保校园冬季供暖规范、有序进行,根据《中国矿业大学财务分级管理制度的调整方案》和徐州市政府关于煤热价格联动的相关规定,结合近几年学校供暖运行规律,特制定本办法。

一、暖气成本构成及收费标准

1、暖气成本构成。我校暖气成本主要由蒸汽费、水电费和运行费等三项内容构成。三项费用占总成本的比重分别为:蒸汽费占90%左右、水电费占6%左右、运行费(换热站运行、暖气用户故障抢修、测温、收费等相关事务的人员工资和所需材料、低耗等费用)占4%左右。

2、暖气收费标准。暖气收费标准根据徐州市物价局公布的采暖蒸汽价格和供暖水电费、运行费等实际供暖成本确定。其价格变动计算公式为:

1)因蒸汽价格变动引发的暖气费价格变动计算公式为:

暖气费价格=上年度暖气价格×(1±供暖蒸汽成本变动率);

供暖蒸汽成本变动率=(物价局新公布的蒸汽价-调价前的蒸汽价)÷调价前的蒸汽价×蒸汽费占总成本的比重。

2)因供暖水、电等其他供暖成本变动引发的暖气费调整,参照上述公式进行计算。

二、关于供暖周期

1、文昌家属区计划供暖100天,学生和单位用户计划供暖70天。实际供暖天数与计划供暖期有出入的,按实际供暖天数结算暖气费。

2、开始供暖的时间为每年的1125;若天气提前转冷,则提前供暖,具体时间以通知为准。

三、有效供暖时间及温度

1、有效供暖时间:每天17.5个小时(5302300)。为节约能源、确保供暖效果,教学区和学生宿舍将采取分时供暖的措施。

2、供暖温度:在有效供暖时间内的室内平均温度为16,误差为1,即15及以上都属正常;其它时间低温运行。

四、供暖收费面积

1、暖气收费按使用面积计算。

2、家属区住户暖气收费面积计算公式为:供暖收费面积=住户房屋建筑面积(不含地下室和车库面积)÷1.43-(无暖气片的门厅面积÷2)+有暖气卫生间的面积。

五、暖气收费办法

1、单位用户暖气费,于每年的1210前一次交清。热电厂如因我校不能及时、足额交纳蒸汽费而采取停止供热措施,学校将在通知中途停暖的同时,公布欠费单位名单。

2、家属区住户暖气费,于每年的12月份和次年的1月份,分两次从工资中扣缴。

3、不能在工资中代扣的住户暖气费,由后勤管理处发通知单催收。逾期不缴的,将由后勤集团水电中心采取限制购电、购水等措施督促暖气费的缴纳,同时按延期缴纳暖气费的天数(从供暖结束之日开始计算)和每天1‰的比例,加收滞纳金。

六、学生和单位暖气费的分摊

1、学生暖气费

1)学校计划招收的本科生和研究生的暖气费,由学校按实际运行成本统一支付。

2)徐海学院和成人教育学院所属学生暖气费,分别由徐海学院和成人教育学院按实际占用的楼宇供暖面积和学校批准的单位暖气收费价格支付暖气费。

3)应用技术学院计划外学生的暖气费,由应用技术学院按实际占用的楼宇供暖面积及学校批准的单位暖气收费价格支付暖气费。

2、单位暖气费

1)按照“谁受益、谁付费”的原则和学校财务分级管理办法的规定,各暖气使用单位承担各自的暖气费。

2)除南湖公教15楼的暖气费由学校统一支付外,各学院楼等其他楼宇内的公用教室暖气费,按各学院各类学生人数进行分摊并由各学院支付分摊的公用教室暖气费。

六、关于停暖

符合停暖条件并向学校提出停暖申请的文昌家属区住户和文昌校区单位用户,按照《文昌家属区住户停暖管理办法》和《文昌校区单位用户停暖管理办法》实施停暖(见附件)。

七、暖气故障的处置办法

由后勤集团水电中心负责按《暖气故障报修管理试行办法》(见附件),对暖气故障进行处置。

本办法由后勤管理处负责解释,自发布之日起执行。

 

附件:1、暖气故障报修管理试行办法

      2、文昌家属区住户停暖管理办法

3、文昌校区单位用户停暖管理办法

 

 

 

 

 

附件1

 

暖气故障报修管理试行办法

 

为确保供暖效果,进一步规范暖气故障报修程序,及时、有效地解决暖气故障,根据我校实施多年的暖气报修、测温管理经验,结合其他供暖地区暖气报修测温的相关做法,特制定本办法。

一、关于文昌家属区住户暖气故障

(一)暖气故障报修程序

1、文昌家属区住户(以下简称“住户”)暖气出现故障,在有效供暖时间内关闭门窗三小时以上室温仍达不到16时,可打电话向后勤集团水电服务中心报修(以下简称“水电中心”),暖气报修电话:83885224

2、水电中心接到报修电话后,应于24小时内派人到现场进行检修,排除暖气故障。

3、在暖气维修后室温仍达不到16的,由住户向水电中心申报测温(申报电话同上);在暖气维修后,凡未提出测温要求的住户,则视为已达到规定的温度。

(二)暖气测温办法

1、每月上、中、下旬分别抽取一天,进行三次测温,上、中、下旬抽取的三天中,分别在早、中、晚三个时间进行。三个月中,最多共进行九次测温,同时根据每次测温的平均值和测温次数,计算平均温度。

2、测温地点:原则上只测起居室和卧室的室温以及暖气进水立管温度;厕所、厨房和封闭凉台不进行测温;小高层等地暖住户只测室温。

3、测温器具为远红外线或便携数字测量仪,测室温的方法为:取测温房间几面墙所测温度的平均值;测暖气立管温度方法为:取同一室内暖气进水立管温度的平均值。

4、测温结果需由被测温的住户签字。如住户拒绝签字,则由两名以上测温人员签字。

5、测温的住户应为测温人员提供方便,不得故意采取降低室内温度等不当手段。

6、若所测房间温度已达16及以上,申请测温的住户须支付5/次的测温人工费。

7、因住户自行装修、改动、封闭暖气管或暖气片,从而影响散热造成供暖效果差的,由实施装修的住户自负责任,学校不予测温,也不减少收费。

(三)温度不达标处置

1、室内平均温度(以下简称“室温”)大于等于16,按供暖收费标准全额收费。

2、室温小于16大于等于13且暖气立管温度不高于暖气供水温度的一定比例时,按供暖收费标准的70%收费。

3、室温小于13大于等于11且暖气立管温度不高于暖气供水温度的一定比例时,按供暖收费标准的30%收费。

4、室温低于11且暖气立管温度不高于暖气供水温度的一定比例时,暖气费免收。

二、关于单位用户暖气故障

(一)暖气故障报修程序

1、单位暖气出现故障,在有效供暖时间内关闭门窗三小时以上室温仍达不到15时,可打电话向水电中心报修。报修电话:文昌校区:83885224;南湖校区:83592312

2、水电中心接到报修电话后,应于24小时内派人到现场进行检修,排除暖气故障。

3单位暖气出现故障未及时报修的,视为供暖效果正常。

(三)供暖效果巡检

1、从供暖开始的第二周起,水电中心每周对单位用户供暖效果进行一次巡检。截至放寒假巡检次数不少于六次;对于供暖效果较为稳定的楼宇和区域,巡检不少于三次。

2、巡检内容:检测室内温度和暖气进水立管温度,以及暖气阀门、管路畅通等情况并做好记录(需单位管理人员签字);发现故障及时采取有效措施进行排除。

3、每次巡检的时间要有一定间隔,以便取得不同时点的供暖数据。

4、每次巡检要会同巡检楼宇、区域的单位行政负责人或办公室管理人员一同进行,以便沟通情况并针对该单位存在的问题进行重点检查和处置。

5、每周向后勤管理处报告一次单位供暖效果巡检情况。

三、本办法由后勤集团水电中心负责实施,后勤管理处负责监管。

 

附件:1、单位用户供暖效果巡检记录

      2、单位供暖情况巡检报表

 

附件2

 

文昌家属区住户停暖管理办法

 

为确保文昌家属区整个供暖系统的热平衡及采暖效果,公平分摊供暖成本,规范供暖服务,根据《中国矿业大学供暖管理办法》及我校供暖的实际情况,特制定本办法。

一、停暖的基本要求

1、租房户不准停暖。

2、购房户原则上不准停暖,由于暂不居住等特殊原因确实不需供暖的购房户,可以申请停暖。

3、已进行暖气装修的停暖住户,由住户自己负责拆除和恢复暖气装修,以确保暖气封堵措施无障碍进行。

二、符合停暖条件的住户

1、小高层、文苑公寓。

2、其它购房住户中能够有效或无障碍实施暖气封堵措施的住宅。

三、申请停暖(或恢复供暖)的截止时间

每年的1117下午5点前。申请停暖或恢复供暖的住户(以下简称“住户”),应在该时点之前进行申请停暖或恢复供暖事宜。

四、停暖住户需承担的责任

1、停暖期间,停暖住户室内暖气设备设施的保管责任。

2、恢复供暖时可能发生的暖气堵塞、供暖系统运行不良等责任。

3、恢复供暖时需要的维修费、疏通费,以及添补暖气设备设施的费用。

五、停暖住户承担的费用

1、热能补偿费:按同类住户暖气费的20%缴纳。

2、封堵暖气和恢复暖气的材料费和人工费:由水电中心按统一标准收取。

六、停暖(或恢复供暖)申请受理程序

(一)停暖申请受理处置程序

1、申请停暖的住户到后勤集团水电中心(文昌校区后勤办公楼三层308室,电话83883872)领取、填写《文昌家属区住户停暖申请表》(一式两联)。

2、水电中心派人到住户检查封堵条件是否具备。凡因装修等问题造成不具备封堵条件的,由住户负责拆除。

3、水电中心在具备封堵条件住户的申请表上,签署同意停暖的意见。

4、住户持水电中心签署同意的停暖申请表(一式两联)到后勤管理处房管科审批(文昌办公楼2107室,电话83883063)。

5、房管科对住户的申请进行审批并保留《第一联》。

6、房管科与审批合格的住户签订停暖协议同时办理热能补偿费收缴手续。

7、住户持房管科审批后的申请表《第二联》返回水电中心办理封堵费缴纳手续。

8、水电中心根据房管科审批后的《第二联》收取封堵缴费,并安排工作人员对住户暖气实施封堵操作。

(二)恢复供暖申请受理处置程序

1、住户到房管科领取并填写《文昌家属区住户恢复供暖申请表》(一式两联)。

2、房管科对住户的申请进行审批。

3、住户持房管科签批的申请表到水电中心办理恢复供暖的施工审批手续。

4、水电中心对住户的申请表进行审批(批准后保留《第二联》)。

5、住户持水电中心审批后的《第一联》申请表返回房管科办理恢复供暖的财务手续。

6、水电中心根据审批情况,安排工作人员对住户进行恢复供暖的相关操作。

七、最短停暖周期

最短停暖周期为一个供暖期,在停暖周期内,停暖住户不得申请恢复供暖。

八、违规行为处理

停暖住户应积极配合供暖工作人员对停暖管网进行的检查和维护,保证在停暖期间不私接暖气。一经发现私接暖气,不论私接暖气的时间长短,一律按整个供暖期收取暖气费,并由停暖违规住户承担1000元的违约金。

九、其他

本规定由后勤管理处负责解释,从发布之日开始执行。

 

附件:1、文昌家属区住户停暖协议

2、文昌家属区住户暖气封堵方案及收费标准

3、文昌家属区住户停暖申请表

4、文昌家属区住户恢复供暖申请表

                        

附件3

 

文昌校区单位用户停暖管理办法

 

一、符合停暖的条件

要求独立楼宇整体停暖的学院楼等单位用户,须在认真阅读和理解本办法后,由各学院楼的主管学院(或单位)代表该学院楼全体用户,向学校提出在一个供暖期内停暖的申请。不能达到独立楼宇100%停暖的申请,学校不受理停暖。

二、停暖单位承担的责任和费用

1、停暖单位内部暖气设备设施的保管责任。

2、恢复供暖时可能发生的暖气堵塞、供暖系统运行不良等责任。

3、恢复供暖时需要的维修费、疏通费,以及添补暖气设备设施的费用。

三、申请停暖签署协议

停暖申请单位代表全楼用户向学校提交停暖申请(受理地点:南湖机关办公楼C209)并与学校签订停暖协议。

四、停暖受理实施单位

后勤管理处受学校委托并代表学校受理停暖审批事宜。单位停暖楼宇的暖气管网封堵等相关处置,由后勤集团水电中心负责。

五、最短停暖周期

最短停暖周期为一个供暖期。在停暖周期内,停暖区域的任何单位都不能提出恢复供暖的要求。

六、违规行为处理

停暖单位应自觉配合后勤集团水电中心对停暖楼宇管网进行的检查和维护,保证在停暖期间不发生私接暖气的违规行为。一旦发现停暖楼宇有私接暖气现象,不论私接暖气的时间长短,整个停暖楼宇一律按全期供暖收取停暖单位的暖气费。

七、其他

本办法由后勤管理处负责解释,从发布之日开始执行。