中国矿业大学小高层半地下车库 使用管理协议书

  • 文章来源: 后勤管理处
  • 发布时间: 2009/7/30

(协议编号                          )

 

 

甲方(所有权人): 中国矿业大学国有资产管理处                            

乙方(使 ):                              身份证号码:                                      

使用人配偶:                身份证号码:                             

丙方( ):中国矿业大学后勤管理处                                  

 

根据《中国矿业大学小高层公共半地下车库使用管理办法》,经自愿报名、抽签程序以及共同协商,甲、乙、丙三方就小高层公共半地下车库使用管理事宜达成如下协议:

1、协议内容

1.1  甲方为乙方提供半地下车库使用权

1)车库编号           ,建筑面积         m2

2)使用期限为30年(自2009612039531),使用性质:停车,不得作为经营用途;

3)使用费用:单价 3000 (元/m2),共计            (元)。

1.2  本协议生效后,该车库纳入小高层物业管理范围 ,并由丙方对车库进行物业管理。

2、三方权利义务

2.1  甲方为乙方提供的车库,达到如下交接使用标准:

1)建筑质量合格,无渗漏;

2)配套设施完好:手动车库门配件整齐,开启自如;车库具备独立供用电系统,卡式电表及室内照明完好;

3)交验前统一进行内外粉刷清理,确保车库室内、外干净无污物。

2.2  协议生效后,甲方为乙方的使用提供以下管理与服务措施:

1)按物业管理标准对车库室外及周边环境实施保洁服务;

2)按建筑维护周期对车库屋面进行维护、维修。

2.3  协议生效后,甲方不得无故变更相关协议,确因学校规划、建设等需要须终止协议时,应提前30天书面告知乙方,收回车库并以使用费的100%为基数退还乙方剩余使用期(不足一年的按月计)内的使用费。

2.4  乙方在使用期内应及时交纳所使用车库物业管理费,并按物业管理有关规定维护公共区域卫生及公共设施完好;并对车库室内、外墙面、室内顶板、车库门及车库供用电系统负有维护管理责任,相关范围内维修、维护费用由乙方自负。

2.5  在使用期内,乙方自行承担所用车库及车库内消防、用电、防盗等安全责任,严禁在车库内存放易燃、易爆及其他危险品。

2.6  乙方因工作调动等特殊原因提出终止协议时,须将车库退还管理方,甲方按车库使用费的100%为基数,扣除乙方已使用年限内使用费(不足一年者按月计),在确定乙方全额交纳已使用年限内物业管理费后,退还剩余部分使用费。

2.7  乙方在使用期内发生以下任何行为时,均视为违约:

1)对车库结构、配套设施进行严重破坏;

2)擅自租赁或将车库作为居住、经营场所;

3)无故不缴纳物业管理费;

4)利用车库从事危害公共安全或其他违法、违纪的行为。

2.8  丙方受甲方委托,在协议期内行使管理权利与服务义务

1)承担2.2条中甲方权利与义务;

2)管理、监督乙方履行协议,并对2.7条规定的乙方违约行为有识别认证、处置等管理权利和义务。

3协议终止

3.1  正常终止:使用期满协议终止时,车库使用权收归甲方所有; 2.32.6 所述事件发生时,按相应条款执行。

3.2  强行终止:在使用期内乙方发生违约行为(2.7中任一情况发生)时,甲方有权收回车库使用权,并以其他方式重新确定该车库的使用人,甲方按车库使用费的90%为基数,扣除乙方已使用年限内使用费(不足一年者按月计),在确定乙方全额交纳已使用年限内物业管理费后,退还剩余部分使用费。

4、本协议未尽事宜,由甲、乙、丙三方另行商定,并签订补充协议,补充协议具本协议同等效力。

5、甲、乙、丙三方必须严格执行本协议,如在履行本协议中发生争议,甲、乙、丙三方应采取协商办法解决,协商不成时,任何一方均可向泉山区人民法院起诉。

6、本协议一式4份,甲方执2份,乙、丙双方各执1份,自协议签署之日生效。

  方(签章)              乙方(户主私章)

代表人(签字):                      户主(签字):                      

联系电话:                         配偶(签字):

联系电话:

 

  方(签章) 

代表人(签字):

联系电话: